Как правильно выбирать квартиру в новостройке?

Как правильно выбирать квартиру в новостройке?

Покупка квартиры в новостройке – это серьезная и важная задача для будущего владельца. Еще на этапе осмотра помещения нужно будет уделить внимание буквально каждой мелочи. Предлагаемое новое жилье может иметь разнообразные «недоделки», в том числе и скрытый брак. Невнимательность хозяина в будущем может вылиться в многотысячные затраты на ремонт. Как же правильно приобретать квартиры в новостройках? Есть несколько критериев, которые нужно будет учесть будущему владельцу нового жилья перед покупкой.

Как правильно покупать жилье в новом доме?

Осмотр проводить только днем!

Именно дневной свет может открыть взору покупателя все существующие недостатки жилища. Для осмотра темных мест в ванной комнате, туалете или кладовке нужно будет взять фонарик. Он поможет выявить все существующие в невидимых местах недостатки.

Зона общего пользования

Конечно, речь идет о подъезде, ведь именно с такого помещения начинается любая многоэтажка. О многом поведают состояние дверей, лестничных клеток, перекрытий, центрального холла, а также пола. Если застройщик не позаботился о том, чтобы полноценно отделать все помещения, то и в квартирах наверняка найдутся неприятные «сюрпризы».

Двери и окна: тщательная проверка

Прежде чем купить квартиру в люберцах в новом доме, нужно будет проверить межкомнатные и входные двери. Они должны хорошо закрываться и открываться, а между стенами не должно быть никаких зазоров. Без особых усилий должны также открываться рамы, а стекла быть без повреждений и трещин.

Потолок, пол и стены

Нужно будет проверить высоту потолков, после чего показатели сравнить с проектными. Чтобы выявить неровности пола, нужно на него положить длинную линейку. Бетонная стяжка должна быть без трещин, пустот и неровностей. На осмотр квартиры рекомендуется захватить с собой строительный уровень, который поможет выявить наклон стен.

Панельные швы и монтажные стыки

Одним из самых важных требований, которое следует применять к будущему жилищу, является качество заделки монтажных стыков и панельных швов. Влага не должна проникать к электропроводке. В противном случае не избежать замыкания или даже пожара. В углах комнат не должно быть налета или потемнения, которые говорят о том, что стены промерзли.

Коммуникации

Нужно будет протестировать работу электрики, проверить исправность всех розеток и выключателей, если таковые уже установлены. Рекомендуется взять с собой лампочку и вкрутить ее в каждый патрон.

Нужно уделить внимание вентиляционной системе, а также водопроводу, канализации, отопительной системе. На последнем этапе проверяют качество чистовой отделки комнат.

 
(c) Nemoshop s.r.o. 2010 - 2017 Недвижимость без посредников.