Комнаты без посредников - частные объявления о сдаче комнат на длительный срок

Сдача комнат без посредников

    Если вы являетесь хозяином квартиры и решили подать объявление о сдаче комнаты, но сталкиваетесь с арендой жилья впервые и понятия не имеете, как действовать, здесь вы найдете некоторые ответы. Для начала определитесь, какую комнату будет занимать ваш будущий арендатор. Причем лучше выбрать изолированную комнату. Если вы располагаете только смежными комнатами, рекомендуется сдавать непроходные комнаты – как правило, такие помещения сдаются лучше, чем проходные. Иногда встает выбор, какую же из комнат сдавать, когда все комнаты в квартире – раздельные. Логично предположить, что стоимость комнат большего метража несколько дороже, поэтому, чем больше средств вы планируете выручить от аренды, тем просторнее должно быть сдаваемое помещение. Более того, дать объявление о сдаче комнаты можно для нескольких человек, таким образом, вы сможете увеличить плату до 1,5 раз. Существуют также объявления о сдаче комнат в однокомнатной квартире. При этом хозяин помещения располагается для проживания на кухне или сдает койко-место (сдача комнаты в аренду «на подселение»), что распространено, как правило, в столице.

   Далее необходимо определиться, сколько арендаторов будет проживать в комнате. Конечно, чаще всего один, но сдача комнаты в аренду отличается от аренды квартир следующим: когда происходит сдача комнат на длительный срок, величина арендной платы зависит от количества жильцов, чего нельзя сказать о найме квартир. Если один человек – цена самая низкая, двое или трое – максимально высокая. Помимо прочего, составляя частные объявления о сдаче комнат, владельцы помещений определяют, кого предпочтительнее видеть в качестве своих арендаторов: студентов, молодую супружескую пару, семью из трех человек и т.п. Подобные условия, как правило, оговариваются заранее, на этапе подачи заявления. Объявлениями с содержанием «сдам комнату недорого» интересоваться могут разные социальные типы. В основном, это молодые люди, предпочитающие снимать такой вид жилья вдвоем или по отдельности, часто это бывают семейные пары. Обычно это работающие граждане, а также совмещающие учебу и работу, иногда – только студенты. Желают снять комнату эти люди потому, что в силу небольшого заработка не могут позволить съем квартиры или стремятся сэкономить средства на более полезные, с их точки зрения, приобретения.
   Нередко в объявлениях «сдам комнату на длительный срок» прописывается условие, что арендатором должна быть девушка. Считается, что квартиросъемщики женского пола опрятнее и лучше соблюдают порядок. На практике же такое утверждение зачастую оказывается ошибочным, поэтому не стоить делать выводы заочно – рекомендуется лично пообщаться со своими потенциальными арендаторами. Продумывая содержание объявления «сдам комнату», оцените стоимость аренды. На этот показатель влияет: район расположения помещения, состояние сдаваемого жилья, метраж и, как было сказано, количество проживающих.

найти комнату

Объявления о сдаче комнат

    Если вы точно решили подать объявление о сдаче своей комнаты, расположенной в коммунальной квартире, следует принять к сведению существование ряда специфических особенностей. Сдача комнаты в коммунальной квартире, по сравнению с арендой прочих объектов недвижимости, требует траты большего времени на поиск арендаторов, соблюдения определенных норм, и, кроме того, учета интересов третьей стороны – соседей по коммуналке. Если комната является неприватизированной, не торопитесь подавать объявление: «срочно сдам комнату». Для начала нужно получить письменное согласие владельца жилплощади, то есть органа местного самоуправления – Жилищного комитета. Следующий шаг сложнее: нужно получить согласие всех жильцов коммунальной квартиры, включая каждого члена семьи нанимателя. Сдача комнаты в коммуналке, к сожалению, часто осложняется этой обязанностью: далеко не всем соседям окажется по душе перспектива въезда временщика-незнакомца. Если вы собираетесь дать объявление о сдаче в наем жилья на длительный срок, можно доказать соседям серьезность намерений предварительно составленным договором или свидетельствами самого арендатора. Еще к одному условию вы должны подготовиться перед подачей объявления о сдаче комнат в коммуналках: при вселении нового жильца размер жилых площадей, приходящихся на всех проживающих, должен соответствовать установленной законодательством норме. Помимо этого, объявления «сдам комнату» нельзя подавать, если в коммуналке проживают больные, страдающие такими тяжелыми формами хронических заболеваний, как, например, туберкулез.

   По утверждению специалистов, сдача комнат без посредников редко происходит, если объект находится в муниципальной собственности. Гораздо чаще объявления «срочно сдам комнату», «сдам комнату недорого» появляются в результате раздела супружеского, семейного имущества. Если вы являетесь владельцем приватизированной жилплощади в коммуналке или в общежитии, подать объявление «сдам комнату без посредников» и осуществить задуманное намного проще. Сдача комнат в общежитии и приватизированных комнат в коммуналке не требует разрешения муниципалитета и соседей. Правда сдача комнат на длительный срок предусматривает в соответствии с законодательством получение согласия на аренду жильцов помещения, достигших совершеннолетия. Данные подписи должны присутствовать на договоре найма. Существует еще одна важная формальность, касающаяся мест общего пользования: ванной комнаты, кухни, коридора, туалета. При использовании МОП должны соблюдаться права и интересы соседей. Договор аренды должен это предусмотреть и подробно описать условия, связанные с МОП. Это касается и самого объявления «сдам комнату без посредников»: чем подробнее описательная часть, тем меньше трудностей возникнет впоследствии.

 
(c) Nemoshop s.r.o. 2010 - 2017 Недвижимость без посредников.